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Immobiliensoftware FIO Webmakler
Alles, was Makeln braucht

Immobiliensoftware FIO Webmakler

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FIO Webmakler

Euer ganzes Büro in nur einer Maklersoftware

Mit dem FIO Webmakler erhaltet ihr eine Maklersoftware, die euch im Arbeitsalltag spürbar entlastet. Alle Prozesse der Immobilienvermarktung greifen in der zentralen Immobiliensoftware ineinander – von der Objektanlage über Webexposés bis hin zu Kommunikation und Auswertung. So vermeidet ihr doppelte Datenpflege, spart Zeit und könnt euch auf die Beratung eurer Kund:innen und die Akquise neuer Aufträge konzentrieren.
Ob selbstständige Makler:innen, Maklerbüros oder Teams in Banken und Sparkassen – der FIO Webmakler passt sich euren Anforderungen an. Ein standortübergreifendes Rollen- und Rechtesystem sorgt für klare Zugriffsrechte und eine strukturierte Zusammenarbeit.
Integrierte KI Funktionen für Makler:innen unterstützen euch bei wiederkehrenden Aufgaben. Erstellt Exposétexte schneller, optimiert Immobilienbilder direkt in der Maklersoftware und profitiert von einer KI, die von FIO entwickelt wurde, in Deutschland gehostet wird und ohne zusätzliche Lizenzkosten enthalten ist.

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Maklersoftware für Immobilienvermarktung
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Begrenztes Angebot: Geburtstagsrabatt

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Digitalisieren.
Zum 27. FIO Geburtstag erhalten Neukund:innen 27 % Rabatt auf die Basisgebühr unserer Maklersoftware FIO Webmaklers – dauerhaft über die gesamte Vertragslaufzeit.

Aktion gültig bis 20. August 2026.

Die Lösung für besseres Makeln

Ihr möchtet den FIO Webmakler genauer kennenlernen und herausfinden, wie die Immobiliensoftware euren Makleralltag einfacher, effizienter und digitaler macht? Dann bucht euch ganz bequem einen persönlichen Beratungstermin.

In einem unverbindlichen Gespräch zeigen euch unsere Expert:innen, wie der FIO Webmakler euer gesamtes Maklerbüro in einer zentralen Lösung abbildet – von Akquise und Vermarktung über Verwaltung bis hin zu Controlling und digitalen Prozessen. Gemeinsam schauen wir, welche Funktionen für euer Unternehmen besonders relevant sind und wie ihr die Maklersoftware optimal einsetzen könnt.

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Bewährt bei Banken, Sparkassen und selbstständigen Immobilienmakler:innen

Selbstständige Immobilienmakler:innen

Ob Einzelmakler:in oder großes Maklerbüro – der FIO Webmakler passt sich euren Anforderungen an. Ihr automatisiert wiederkehrende Aufgaben, behaltet alle Objekte und Kontakte zentral im Blick und gewinnt mehr Zeit für die persönliche Betreuung eurer Kund:innen und die Akquise neuer Aufträge.

Genossenschaftliche FinanzGruppe

Mehr als 100 Volksbanken setzen bereits auf den FIO Webmakler. Dank der direkten Anbindung an die Omnikanalplattform der Atruvia fügt sich die Maklersoftware nahtlos in bestehende Prozesse der Genossenschaftlichen FinanzGruppe ein.

Sparkassen Finanzgruppe

Über 90 % der Sparkassen setzen auf unsere Maklersoftware. Viele von ihnen vertrauen uns bereits seit der Gründung unseres Unternehmens. Der FIO Webmakler ist tief in die Systeme der Sparkassen-Finanzgruppe integriert und unterstützt euch mit durchgängigen Prozessen, weniger manuellem Aufwand und einer effizienten Immobilienvermittlung.

Funktionen

KI-Features
Automatisches Webexposé
Marktpreis-
einschätzung
Atruvia
Integrationsmodul
FIO Serviceportal
Angebots-
verfahren
Virtueller 360° Rundgang
E-Mail-Client und Kalender
Rechte & Rollen
Digitale Unterschrift
FIO Go App
Bildbearbeit-
ungstool
Schnitt-
stelle Bau-
finanzierung
Bauträger-
vermarktung
Geo-
informations-
system
Auto-
information
Käuferakquise
Kontakt-
verwaltung
Objekt-
verwaltung
Auswertung & Controlling
Vorlagen-
center
Mobiles Maklerbüro

FIO Go App

Mit der kostenlosen FIO Go App erweitert ihr den FIO Webmakler um einen mobilen Begleiter für den Arbeitsalltag. Erfasst und bearbeitet Objekte und übertragt alle Informationen direkt in eure Immobiliensoftware – sowohl online als auch offline.

So habt ihr die wichtigsten Werkzeuge für die Immobilienvermittlung jederzeit griffbereit. Ob beim Besichtigungstermin, unterwegs oder im spontanen Gespräch mit Interessent:innen und Eigentümer:innen: Mit FIO Go arbeitet ihr flexibel, erfasst relevante Daten direkt vor Ort und bleibt auch ohne Laptop jederzeit handlungsfähig.

Die FIO Go App ist für iOS und Android verfügbar und kann kostenlos im Apple App Store sowie im Google Play Store heruntergeladen werden.

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FIO Go App Maklersoftware
Kundenstimmen
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Dirk Rosskopf

Geschäftsführer Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Dirk Rosskopf

„Der FIO Webmakler ist für uns die perfekte Lösung, um kund:innenorientert Immobilien zu vermarkten. Die Software bündelt alle relevanten Funktionen von Akquise bis Zimmer virtuell renovieren und erspart uns dadurch viel manuellen Aufwand. Mit den eigens entwickelten intelligenten Imagetools wie Homestaging AI können wir unsere Prozesse rund um die Exposé-Erstellung noch professioneller gestalten und haben einen perfekten Aufhänger für den Kundendialog.“

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Holger Glück

Geschäftsinhaber Glück
Immobilien GmbH

Holger Glück

Die Erweiterung bzw. Option Räume auch stagen zu können, ist hervorragend und sehr effektiv. Es gab sowohl von der Verkäufer- als auch der Käuferseite eine äußerst positive Rückmeldung, dass das Exposé dadurch hochwertiger erscheint. Auch die Nachfrage bei den entsprechenden Immobilien ist gestiegen.

 

Über den Kunden:
Unternehmensname Glück Immobilien GmbH
Branche Selbstständige Makler
Land / Region Nordrhein-Westfalen / Münsterland
Produkt FIO Webmakler
Kunde seit 2021
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Anja Anselmann & Tanja Treiling

Fachverantwortliche Immobilienvertrieb &
Marktdirektorin ImmobilienCenter
Sparkasse Südpfalz

Anja Anselmann & Tanja Treiling

„Seit 2013 arbeiten wir mit dem FIO Webmakler und nutzen ihn durchgängig – von der Akquise bis zum erfolgreichen Abschluss. Besonders schätzen wir, dass sämtliche Funktionen der Immobilienvermarktung zentral an einem Ort gebündelt sind. Dadurch hat unser gesamtes Team jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen und kann effizient sowie nahtlos zusammenarbeiten.

Die integrierten KI-Funktionen erleichtern unseren Arbeitsalltag spürbar und tragen dazu bei, Prozesse schneller und effizienter zu gestalten. Neue Entwicklungen und Funktionen begrüßen wir daher immer mit großem Interesse, da sie unsere tägliche Arbeit kontinuierlich modernisieren und unterstützen.

Auch die Zusammenarbeit mit dem FIO Support erleben wir als zuverlässig, freundlich und lösungsorientiert. Der Austausch ist unkompliziert, partnerschaftlich und praxisnah – genau so, wie man es sich im Arbeitsalltag wünscht.

Der FIO Webmakler ist für uns seit vielen Jahren ein verlässlicher und zentraler Bestandteil unserer Arbeitsprozesse, der sich kontinuierlich weiterentwickelt und uns nachhaltig unterstützt.“

Über den Kunden:
Unternehmensname Sparkasse Südpfalz
Branche Banken
Land / Region Rheinland-Pfalz / Südpfalz
Produkt FIO Webmakler
Kunde seit 2013
Anwender:innen des FIO Webmaklers 19
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Frank Knippelmeyer

Immobilienmakler Bolland & Marotz

Frank Knippelmeyer

„Ich kannte FIO bereits aus meiner früheren Tätigkeit und wusste daher, wie der FIO Webmakler im Alltag funktioniert. Trotzdem habe ich mir auch andere Anbieter angeschaut. Am Ende war für mich klar: Ich möchte mit einer Software arbeiten, die meine Prozesse wirklich unterstützt und bei der ich nicht allein gelassen werde.

Besonders wichtig sind mir die intuitive Exposé-Erstellung, die vernünftige Bildbearbeitung und die Möglichkeit, sauber und effizient zu arbeiten. Gleichzeitig schätze ich den persönlichen Kontakt zu FIO sehr. Beim Onboarding sitzen echte Menschen auf der anderen Seite, die administrativ unterstützen, einrichten, erklären und auch danach ansprechbar bleiben. Gerade als Einzelmakler macht das einen großen Unterschied

Unser Schwerpunkt bei Bolland & Marotz liegt auf Erbschaftsimmobilien und Immobilien von Betreuten, die aufgelöst werden müssen. Ich berate die Verkäufer in allen Fragen zu ihrer Immobilie, nehme mich ihrer Ängste und Sorgen an und helfe bei der Entrümpelung sowie beim Verkauf oder der Versteigerung ihrer Wertgegenstände und Antiquitäten. Auch die Abstimmungen mit Notaren, Fotografen und weiteren Partnern gehören häufig dazu. Umso wichtiger ist es, alle Informationen gut im Blick zu behalten und Kundinnen und Kunden eng zu begleiten.

Ich arbeite dabei sehr persönlich und beratungsnah. Der FIO Webmakler gibt mir dafür die Struktur im Hintergrund, damit ich mich vorne auf das konzentrieren kann, was wirklich zählt: Vertrauen, gute Beratung und eine verlässliche Vermarktung.“

Über den Kunden:
Unternehmen Bolland & Marotz Hanseatisches Auktionshaus
Branche Selbstständige Makler
Land / Region Niedersachsen / Oldenburger Land
Produkt FIO Webmakler
Kunde seit 2026
Anwender:innen des FIO Webmaklers 1
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Nina Kraft

Makler-Assistenz Kreissparkasse Groß-Gerau

Nina Kraft

„Die automatisch generierten Exposétexte sind wirklich gut geschrieben. Sie stellen eine große Erleichterung dar und bieten sowohl neuen Kolleg:innen als auch alten Hasen im Texten von Immobilienexposés frische Inspiration.“

 

Über den Kunden:
Unternehmensname Kreissparkasse Groß-Gerau
Branche Banken
Land / Region Hessen / Rhein-Main-Gebiet
Produkt FIO Webmakler
Kunde seit 2012
Wolfgang Sperz

Wolfgang Sperz

Geschäftsführer Wolfgang Sperz Immobilien

Wolfgang Sperz
„FIO ist seit Jahren das zentrale System in meinem Arbeitsalltag.
Ich bin seit 1992 als Immobilienmakler tätig, davon mehrere Jahre für die Sparkasse. In diese Zeit fiel auch die Einführung von FIO, die ich von Beginn an begleitet habe. Als ich mich im Jahr 2014 dazu entschieden habe, wieder unter eigenem Namen zu arbeiten, war für mich war klar, dass ich auch weiterhin auf FIO setze. Ausschlaggebend waren vor allem die zuverlässige Unterstützung und die praxisnahe Handhabung im täglichen Einsatz.
Heute bildet FIO den Kern meiner täglichen Arbeit. Das System unterstützt mich bei der Objektaufnahme, dient als Schnittstelle zu den Immobilienportalen und ermöglicht fundierte Bewertungen. Damit ist es das zentrale Werkzeug für meine gesamte Büroorganisation.
Besonders schätze ich die Tiefe der Funktionen, die meine Abläufe spürbar erleichtert. Mit FIO GO kann ich zudem auch unterwegs effizient arbeiten. Die kontinuierliche Weiterentwicklung des Systems ist ein weiterer wichtiger Faktor für mich.
Ein Wechsel zu einer anderen Lösung ist für mich daher keine Option. Gerade im Bereich KI sehe ich künftig interessante Ansatzpunkte für die Weiterentwicklung des Systems.“
Unternehmensname Wolfgang Sperz Immobilien
Branche Selbstständige Makler
Land / Region Nordrhein-Westfalen / Ruhrgebiet
Produkt FIO Webmakler
Kunde seit 2014
Anwender:innen des FIO Webmaklers 1 (Einzelmakler)
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Sascha Schröder

Immobilienmakler Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Sascha Schröder

„Wir nutzen den FIO Webmakler bereits seit 2009 und können die Maklersoftware uneingeschränkt weiterempfehlen. Neben der intuitiven Oberfläche und dem großen Funktionsumfang macht uns FIO mit seinem fantastischen Kundensupport das Leben im Bereich Immobilienvermarktung leichter.“

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Jochen Schäfer

Leiter Leistungsfelder Volksbank Überlingen eG

Jochen Schäfer

„Auf der Suche nach einer geeigneten Leadstrecke für unsere Homepage haben wir mit dem Käuferakquiselink 2.0 von FIO die perfekte Wahl getroffen, um die Immobiliengesuche unserer Kunden noch effektiver zu bearbeiten. Das Befüllen der Eingabemaske macht Freude und ist super einfach: Der Interessent gibt mit wenigen Klicks alle Suchkriterien von Lage, über Objektgröße bis zum maximalen Preis in ein und fordert mit Absenden unverbindlich ein Portfolio bei uns an. Besonders praktisch für uns dabei: Die eingegebenen Daten werden sofort als Leads erfasst und im Webmakler automatisch ein Kontaktbogen mit Vermittlerauftrag erzeugt. Absolute Prozesserleichterung und klare Empfehlung!“

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Oliver Woschek

Geschäftsführer vr-immo-partner.de GmbH

Oliver Woschek

„Mit der FIO Leadfabrik haben wir erfolgreich unsere Prozesse beim Objekteinkauf optimiert und die Leadgenerierung nachhaltig gesteigert. FIO ist dabei für uns nicht nur Software-Dienstleister, sondern strategischer Partner. Als Fachanwender geben wir deshalb seit Jahren gern Impulse zur Weiterentwicklung der Software für Immobilienmakler.“

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Florian Schwirrat

Bereichsleiter Bauen und Wohnen Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage

Florian Schwirrat

„Wir können FIO aus voller Überzeugung weiterempfehlen, denn der Webmakler erfüllt nicht nur all unsere Anforderungen an ein effizientes Makler-CRM, sondern begeistert auch mit einem tollen Kund.innen-Service. Egal ob Technik-Support oder Bestandskund:innen-Betreuung wir fühlen uns bei FIO stets ernstgenommen und bestens aufgehoben. Man merkt, dass das Team wirklich etwas bewegen möchte, anstatt einfach nur etwas zu verkaufen.“

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Rolf Dieffenbacher

Stellv. Bereichsleiter ImmobilienCenter Volksbank Freiburg eG

Rolf Dieffenbacher

„Bei der Wahl der passenden Makler-Software hat uns der Webmakler vor allem beim Thema Usability überzeugt. Die intuitive Oberfläche und digitale Anwendung auch mit mobilen Endgeräten ermöglicht es unseren Mitarbeitenden sich schnell und effizient zurechtzufinden, was die tägliche Arbeit erheblich erleichtert. Darüber hinaus schätzen wir die enge Zusammenarbeit mit dem FIO-Team. Die Möglichkeit, aktiv am Fachanwendergremium teilzunehmen, gibt uns nicht nur eine Stimme, sondern ermöglicht es uns auch, direkt Einfluss auf die Weiterentwicklung des Webmaklers zu nehmen. Das zeigt uns wie ernst FIO die Bedürfnisse der Anwender nimmt. Wir fühlen uns als Teil eines innovativen Prozesses, der uns hilft, unseren Service stetig zu verbessern.“

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René Schinke

Vorstand Volksbank Memmingen eG

René Schinke

„Wir sind begeistert von der nahtlosen Verzahnung zwischen Immobilie und Finanzierung, die der FIO Webmakler uns ermöglicht. Aktuell aktivieren wir die Schnittstelle zu BaufiSmart und binden den Baufilead-Rechner direkt in unser Webexposé ein. So bieten wir unseren Kund:innen eine umfassende und transparente Lösung, die den gesamten Prozess der Immobilienfinanzierung vereinfacht. Darüber hinaus sind wir äußerst zufrieden mit der stets kompetenten und lösungsorientierten Betreuung durch das FIO-Team. Die Kombination aus innovativer Technologie und hervorragendem Service macht die Zusammenarbeit mit FIO für uns zu einer rundum positiven Erfahrung.“

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Oliver Dech

Bereichsleiter Rund um die Immobilie Volksbank Zollernalb eG

Oliver Dech

„Seit dem Jahr 2020 arbeiten wir mit FIO und sind restlos begeistert von der Anwendung! Der Webmakler unterstützt uns hervorragend in unserem Arbeitsalltag und bietet eine Vielzahl an hilfreichen Funktionen, die unsere Effizienz und Produktivität maßgeblich steigern. Ohne Zweifel würden wir uns jederzeit wieder für diese leistungsstarke Lösung entscheiden.“

Eure sichere Maklersoftware

Der FIO Webmakler erfüllt höchste Ansprüche an Datenschutz, Informationssicherheit und Verfügbarkeit – ein Standard, von dem alle profitieren, ob Einzelmakler:in oder große Vertriebsorganisation. Alle Daten werden DSGVO-konform verarbeitet und ausschließlich in deutschen Hochsicherheitsrechenzentren gehostet. Regelmäßige Innenrevisionen, unabhängige Sicherheitsprüfungen und erfolgreiche Testierungen bestätigen die Qualität und Sicherheit unserer Systeme. Auch unsere KI-Features sind vollständig selbst entwickelt und gehostet.

Als Cloudlösung profitiert ihr zudem von automatischen Updates, hoher Ausfallsicherheit und einem Betrieb ganz ohne Installations- oder Wartungsaufwand – ergänzt durch ein Supportangebot, auf das ihr euch verlassen könnt. So bildet der Webmakler die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienvermarktung ab und macht eure Prozesse fit für die Zukunft.

Sicherheit Maklersoftware

Häufige Fragen zur Maklersoftware FIO Webmakler

Der FIO Webmakler ist eine Maklersoftware, die für alle Immobilienmakler:innen geeignet ist – von selbstständigen Maklerbüros bis hin zu Maklerteams in Banken und Sparkassen. Die Plattform passt sich unterschiedlichen Anforderungen und Unternehmensgrößen flexibel an.

Der FIO Webmakler unterstützt euch entlang des gesamten Vermarktungsprozesses. Von der Anlage eines Objekts über die Erstellung professioneller Webexposés bis hin zur Weiterleitung von Finanzierungsanfragen werden alle Schritte in einer zentralen Immobiliensoftware abgebildet.

Ja, Objekte können direkt aus dem FIO Webmakler für Immobilienportale wie ImmoScout24, Immowelt oder wohnglück.de freigegeben und veröffentlicht werden. Änderungen am Objekt werden anschließend automatisch auf den freigegebenen Portalen aktualisiert, solange das Objekt online ist.

Der FIO Webmakler bietet integrierte KI Funktionen für die Vermarktung von Immobilien. Bilder können mit wenigen Klicks bearbeitet werden, zum Beispiel durch virtuelles Einrichten von Räumen, die Visualisierung von Renovierungen oder das Entfernen störender Objekte. Zusätzlich unterstützt die KI bei der Erstellung von Exposétexten und hilft dabei, ansprechende Objektbeschreibungen schnell zu erstellen. Außerdem können Dokumente zielgerichtet geschwärzt werden, um z.B. personenbezogene Daten unkenntlich zu machen.

Nein. Alle KI Funktionen für Makler:innen sind bereits im FIO Webmakler enthalten. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten und es müssen keine Tokens, Credits oder andere Nutzungskontingente nachgekauft werden.

Wir setzen auf höchste Datensicherheit und hosten unsere Dienste auf FIO-Servern im Hochsicherheitsrechenzentrum in Deutschland, damit keine Daten an fremde Server übertragen werden. Wir entwickeln auch alle KI Funktionen selbst und hosten sie bei uns. Das bedeutet: Keine Medienbrüche, keine Drittanbietende und maximale Ausfallsicherheit.

Ja, ihr könnt den FIO Webmakler kostenfrei und unverbindlich für 14 Tage testen. Gern geben wir euch auch in einer unverbindliche kostenfreien Produktpräsentation einen Einblick in die Maklersoftware.

Wechselt trotzdem schon jetzt zum FIO Webmakler und zahlt erst, wenn euer aktueller Vertrag endet – mit einer Übergangszeit von bis zu 12 Monaten.

Auch nach dem Start seid ihr nicht auf euch allein gestellt. Unser Support-Team in Deutschland begleitet euch bei Fragen rund um den FIO Webmakler schnell, kompetent und persönlich. Die hohe Zufriedenheit unserer Kund:innen spiegelt sich regelmäßig in ausgezeichneten Bewertungen wider.

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Wir haben euch neugierig gemacht?

Probiert den FIO Webmakler 14 Tage kostenfrei aus und überzeugt euch selbst!

Tatkräftige Mitarbeitende

Gerne sind wir auch persönlich für euch da

Team Genossenschaftliche Finanzgruppe

FIO Immobilien Michael Kleemann

Michael Kleemann

Head of Sales Financial Institutions

FIO Immobilien Christoph Glatho Drechsler

Christoph Glatho

Strategic Account Manager

FIO Immobilie Ben Balionis

Ben Balionis

Onboarding Specialist

FIO Immobilie Johannes Günther

Johannes Günther

Onboarding Specialist

Team freie Makler

FIO Immobilien Patrick Makowe

Patrick Makowe

Head of Sales Independent Brokers

FIO Immobilie Lisa Nillies

Lisa Nillies

Senior Sales Managerin

FIO Immobilie Melanie Then

Melanie Then

Relationship Manager

FIO Immobilie Jan Bohne

Jan Bohne

Onboarding Specialist

FIO Projekt Isabell Hilpert

Isabel Hilpert

Onboarding Specialist

Team Sparkassen-Finanzgruppe

FIO Immobilien Guido Hannowsky

Guido Hannowsky

Direktor Immobilien

FIO Immobilien Sally Starke

Sally Starke

Account Managerin

FIO Immobilie Thomas Gehrke

Thomas Gehrke

Account Manager

Partner Management

FIO Immobilien Liutauras Misius

Liutauras Misius

Partner Manager