14.04.2025
Im umkämpften Immobilienmarkt ist es für Sie unabdingbar, realistische Objektpreise zu ermitteln, um Immobilien schnell und gewinnbringend zu veräußern. Denn bepreisen Sie Objekte zu hoch, entpuppen sich diese als Showstopper im Verkauf und schmälern langfristig das Vertrauen in Ihre Expertise. Damit Sie auch künftig bestmöglich von Provisionen und Alleinaufträgen profitieren, haben wir unser Modul Marktpreiseinschätzung einem umfassenden Refresh unterzogen.
Tools zur Marktpreiseinschätzung helfen Makelnden dabei, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, indem sie aktuelle Verkaufsdaten, Mietpreise und Trends in der Region berücksichtigen. Da ein glaubwürdiger Preis nicht nur die Verkaufszeit eines Objektes verkürzt, sondern auch Vertrauen in Ihre Kompetenz stiftet, haben wir unser FIO Webmakler Modul „Marktpreiseinschätzung“ (MPE) grundlegend überarbeitet. Die neue Version unterstützt Sie noch besser bei der optimalen Preisgestaltung und ermittelt mit wenigen Klicks wettbewerbsfähige Kosten, die potenzielle Käuferinnen und Käufer anziehen.
Gesparte Zeit & weniger Fehler: Reduzierter Pflegeaufwand
Bisher mussten Immobilien, für die eine Marktpreiseinschätzung durchgeführt werden sollte, doppelt im FIO Webmakler angelegt werden – einmal in den Objekten selbst und einmal im Modul Marktpreiseinschätzung. Diese aufwendige Doppelpflege gehört mit dem Rollout der neuen Version der Vergangenheit an. Dank der Verknüpfung zwischen dem Modul und den Objekten entfällt die manuelle Eingabe von Bildern, Dateien und Texten. Wenn Sie im entsprechenden Objekt unter dem Menüpunkt „Bewertung“ die MPE starten, werden alle relevanten Stammdaten wie Gebäudeart, Flächen, Bau-/Modernisierungsjahr und weitere Objektdetails automatisch übernommen. Dies spart Ihnen wichtige Zeit und minimiert potenzielle Fehler.
Keine halben Sachen: Zugriff auf vollen Funktionsumfang
Mit dem überarbeiteten Modul können Sie bereits bei der Preisfindung auf sämtliche Funktionen innerhalb des Objektes zugreifen. Der Objekt- und Gesuchabgleich zeigt Ihnen dabei direkt mögliche Käuferinnen und Käufer an, sobald Sie die MPE starten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von KI-Tools zur Verfügung, die eine einfache Bildbearbeitung und automatische Textgenerierung ermöglichen. Auch das Serviceportal kann nun ohne Umwege genutzt werden, was den gesamten Prozess noch effizienter gestaltet.
Weniger Medienbrüche: Praktisches Helpcenter & reduziertes Design
Das überarbeitete Design bietet eine verbesserte Userführung und mehr Übersichtlichkeit, da bestimmte Felder nur noch dann angezeigt werden, wenn das entsprechende Verfahren ausgewählt wurde. Detaillierte Beschreibungstexte und Informationsfelder erleichtern das Ausfüllen der Eingabemaske und verringern Medienbrüche. Zudem bietet die Sidebar am rechten Bildschirmrand hilfreiche Hinweise und Erklärungen zum ausgewählten Verfahren. Das erleichtert die Informationssuche und das Ausfüllen der Felder.
Präzisere Preise: Optimierte Berechnungen & Berücksichtigung von Minderungen
Durch optimierte Prozesse bei der Wertermittlung, einschließlich der Berücksichtigung detaillierter Alterswertminderungen für Gebäudeteile, sind die ermittelten Preise nun noch präziser.
Noch nicht das Ende der Fahnenstange: Weitere Ausbaustufen geplant
Über das aktuelle Refresh hinaus haben wir zusätzliche Erweiterungen in Planung, wie die Anbindung des Vergleichswertverfahrens durch unsere Schwestergesellschaft VALUE AG.
Auch die Berechnung der Brutto-Grundfläche (BGF) soll noch detaillierter bzw. die Erfassung der Modernisierungsgrade präziser gestaltet werden. Dies wird durch die Einführung einer differenzierteren Angabe der Gebäude-Standardstufen (z.B. 2,5 statt bisher 2 oder 3) ergänzt, was zu einer noch genaueren Bewertung führt. Die Unterstützung weiterer Gebäudetypen ist ebenfalls Teil unserer Roadmap, um Ihnen ein noch umfassenderes Werkzeug an die Hand zu geben.
Bleiben Sie gespannt und in unserem Blog dazu auf dem Laufenden!
