Feature im Fokus: Intelligente Imagetools im FIO Webmakler

Alles an einem Ort: Smarte Bildbearbeitung für Makler:innen

Ein attraktives Objektbild entscheidet in Sekunden, ob ein Exposé weitergeklickt wird oder nicht und, ob Interesse wächst oder verpufft. Doch es entsteht selten unter Idealbedingungen.
Der Himmel ist grau, der Raum noch nicht renoviert, die Abnutzungspuren vom Vormieter noch nicht entfernt. Und am Ende landet das Foto trotzdem im Exposé, weil der Immobilienalltag aufwendige Nachbearbeitung nicht zulässt. 

Genau hier setzen die Imagetools im FIO Webmakler an. Sie holen Makler:innen dort ab, wo Vermarktung wirklich passiert und das ohne zusätzliche Software. Klassische Bildbearbeitung und intelligente KI-Funktionen greifen ineinander und sorgen dafür, dass aus soliden Fotos überzeugende Exposé-Bilder werden – direkt im System, in dem gearbeitet wird. 

Homestaging AI

Vielen Interessierten fehlt der Blick für das Potenzial von Objekten. Dafür wurde das KI-gestützte Homestaging im FIO Webmakler entwickelt: Mit wenigen Klicks lassen sich Räume in verschiedenen Stilen virtuell einrichten, modernisieren oder neu interpretieren – realistisch, aber trotzdem so, dass der Charakter der Immobilie erhalten bleibt. 

Ab Januar 2026 kommen für die Einrichtung leerer Räume zusätzlichen die Raumtypen Kinderzimmer und Homeoffice dazu. Das erweitert die Einsatzmöglichkeiten deutlich, gerade bei Wohnimmobilien, die unterschiedliche Lebensphasen ansprechen sollen. 

Über eine halbe Million Homestaging-Anwendungen seit 2024 sprechen eine klare Sprache: Hier geht es nicht um Spielerei, sondern um ein Werkzeug, das regelmäßig genutzt wird, weil es im Vermarktungsprozess wirklich hilft!  

NEU: Objekte entfernen

Manchmal bleibt einfach etwas im Bild, das dort nicht hingehört oder den Blick vom Wesentlichen ablenkt. Genau hier unterstützt ab Januar 2026 das neue Tool zum Entfernen von Objekten.
Störende Elemente lassen sich direkt im FIO Webmakler entfernen, ohne externe Programme. Ihr markiert den auszubessernden Bereich, die KI rekonstruiert den Hintergrund, damit das Bild ruhig wirkt und den Raum wieder in den Mittelpunkt stellt.  

Outdoor Staging

Außenaufnahmen entstehen selten unter perfekten Bedingungen. Grauer Himmel, flaches Licht oder ein ungemähter Rasen können den Eindruck trüben, obwohl die Immobilie selbst überzeugt.
Das Outdoor Staging im FIO Webmakler greift ein. Himmel und Grünflächen lassen sich in verschiedenen Stilen optimieren, ohne den Charakter der Immobilie zu verfälschen. Das Ergebnis wirkt freundlicher, einladender und deutlich näher an dem Eindruck, den Interessierte vor Ort erleben würden.  

Weitere Features für glänzende Objektbilder:

• Gesichter und Kennzeichen anonymisieren:
  Der FIO Webmakler unterstützt auf smartem Wege den Datenschutz auf Bildern. Gesichter und Kennzeichen werden erkannt und verpixelt, ohne dass Makler:innen jeden einzelnen Bereich selbst bearbeiten müssen. So bleiben Bilder nutzbar und professionell.
• Perspektive korrigieren und Bilder ausrichten:
  Schiefe Linien oder verzerrte Perspektiven wirken oft unbewusst, beeinflussen aber stark den Gesamteindruck eines Exposés. Die intelligenten Bildtools helfen dabei, Räume wieder ruhig und stimmig darzustellen, Perspektiven zu korrigieren und Bilder sauber auszurichten.
• Klassische Bildbearbeitung:
  Natürlich gehören auch die Basics dazu. Bilder lassen sich drehen, spiegeln oder zuschneiden, passende Formate fürs Webexposé einstellen und mit Wasserzeichen oder dezentem Blurring versehen. All das passiert direkt dort, wo ohnehin mit Objekt- und Kundendaten gearbeitet wird.  

Direkt integriert, ohne Extrakosten

Die Bildtools im FIO Webmakler sind kein nettes Extra, sondern ein Bestandteil moderner Immobilienvermarktung. Sie helfen dabei, Objektbilder wirkungsvoller zu machen, ohne den Alltag im Maklerbüro komplizierter zu gestalten. 

Dafür sprechen auch die Zahlen: Über 1,3 Millionen Anwendungen der Imagetools insgesamt belegen, dass die Funktionen nicht nur ausprobiert, sondern dauerhaft eingesetzt werden! 

Ein weiterer Punkt, der für viele Makler:innen entscheidend ist: Alle KI-Funktionen sind im Standardpaket des FIO Webmaklers enthalten. Es gibt keine Kosten pro Generierung und keine Begrenzung bei neuen Versuchen. Bilder können so oft angepasst werden, bis sie wirklich passen – ohne jedes Mal mitzudenken, was es zusätzlich kostet.